朱代东所提出来的条件让双方基本上都满意，每年坐享二千万入账，经纬公司的薛敬文觉得也能接受，而且三年之后，每年增加百分之五，那就是第四年的租金增加一百万，到第五年的时候，就是二千二百零五万，第六年就是二千三百多万，这样依次递增，不用十年就能增加到三千万。

而楚昌公司的彭伟，也认可了这样的条件。他只提了一点要求，今年是建设的第一年，楚昌欢乐世界还没有实现盈利，是不是租金减半？但是薛敬文坚决不同意，彭伟也没有多坚持。现在只要能让楚昌欢乐世界不停工，任何条件他都能答应。

这个五十年的租约，很快就草拟了相关条款，双方各自拿给上级主管部门批准，朱代东把租约拿到市委常委会上讨论，同时还要讨论的就是关于楚昌欢乐世界集资的问题。既不能以后被人定义为非法集资，又要能在短时间内，筹集到大量资金。九个亿的资金，全部从社会筹集，很多人认为这根本就是不可能的事。

省里的银行原来给楚昌欢乐世界贷款，都是四家国有银行分摊，连银行都没有实力一口吞下去，何况是社会上的老百姓呢？我国的居民存款虽然屡创新高，可是古南省的城镇居民收入，这两年并没有升高多少，就算有，也只是存在于文件里，存在于统计数据当中。

“对于这个租约，我有几个问题想问一下代东同志。”市委副书记杨一中首先发言，这份租约的条款虽然不多，但是为了慎重起见，特别是加了一些非常专业的法律条文在里面，足有十几页。如果不是朱代东刚才简短的把租约的内容介绍了一下，光是这份租约，就能让他们看得头晕眼花。

“杨书记请讲。”朱代东说道，这份租约是他跟市政府法制办的工作人员一起弄出来的，原本朱代东还想借助法制办的专业人才，但是接触之后，朱代东才发现，他们对于已经出现过的问题，能找到解决的办法。可是对于租约这样的条文，竟然非常的不熟悉，最后还是朱代东主笔，他们只是去翻阅大量法律相关书籍，最后发现，朱代东写出来的东西，竟然能做到无法修改，哪怕就是一个字，一个标点符号，都无法修改。否则很有可能就会引起岐义！

“原来楚昌公司跟经纬公司是合作，双方共同使用原纺织一厂的那块地皮七十年，到期之后，楚昌欢乐世界才交给经纬公司经营，楚昌公司不再负责楚昌欢乐世界。但现在为什么改到了五十年呢？”杨一中问。

“杨书记提的这个问题很好，原本我也很纳闷，多二十年不是很好么？但是这一条，恰恰是彭伟主动提出来的，他一开始甚至只想租三十年，还是我劝他，才改到了五十年。之所以只租五十年，除了五十年之后，这块地皮的租金将达到将近每年两个亿之外，最主要的还是因为，彭伟认为，以楚昌科技公司的实力，无需五十年，甚至只要十年、二十年，现在楚昌欢乐世界的设施，将会落伍。”朱代东说道，楚昌科技公司主要是以科技为主，搞游乐园，只是因为突然找到了一个合适的地方，或者说彭伟还没有找到一个，能把公司的盈利进行再次投资的办法。

五十年之后，这块地皮每年的租金将是两个亿，这样的数字是杨一中没有想到的。五十年后租金将达到两个亿，那七十年之后呢？杨一中没有算过，他也算不出来。但是朱代东后来算过，每年的租金将超过五个亿。